lokt.fr
Capacité d’empruntPrêt relaisRentabilité locativeParc immobilier

Lancez vos simulations
immobilières avec lokt.fr

Choisissez directement la calculette qui correspond à votre situation — achat, investissement, relais ou consolidation de patrimoine.

Par où commencer ? Si c’est votre premier achat, commencez par la capacité d’emprunt. Si vous hésitez entre plusieurs scénarios, testez la calculette la plus proche de votre objectif, puis comparez.

Capacité d’emprunt

Le point de départ

Calculette

Vous achetez (ou vous envisagez d’acheter) ? Estimez votre mensualité cible, votre capital empruntable et un budget réaliste.

Ouvrir →

Prêt relais

Calculette

Vous voulez acheter avant d’avoir vendu ? Estimez le relais, la capacité du nouveau prêt et votre budget maximal.

Ouvrir →

Rentabilité locative

Calculette

Vous souhaitez investir ? Projetez votre achat et calculez une rentabilité cohérente (cash-flow, charges, financement).

Ouvrir →

Parc immobilier

Calculette

Vous avez plusieurs biens ? Vision consolidée : encours, flux mensuels et lecture globale de votre patrimoine.

Ouvrir →

Résultats indicatifs. Certaines fonctionnalités (analyses avancées) peuvent évoluer.

Ce que lokt.fr apporte de plus qu’une simple calculette

Une analyse conçue pour décider — et pour être comprise.

Un “bon résultat” n’a de valeur que s’il est exploitable. lokt.fr met en avant les hypothèses, clarifie les leviers, et propose une lecture homogène entre outils, afin que vous puissiez arbitrer avec méthode.

Une lecture structurée (comme un dossier)

Revenus, charges, endettement, hypothèses : tout est présenté de façon lisible. Vous savez ce qui “tient” et ce qui doit être optimisé.

Des leviers concrets plutôt qu’un chiffre isolé

Ajustez durée, taux, apport ou structure : vous voyez l’impact réel sur la mensualité, le budget, l’effort d’épargne ou la rentabilité.

Une cohérence entre les calculettes

Même logique de lecture entre capacité, relais, investissement et parc : vous comparez des scénarios sans biais d’outil.

Ce qui fait la différence

Une expérience pensée pour des décisions immobilières.

Lisibilité immédiate

Une synthèse claire, puis le détail si vous en avez besoin.

Arbitrage plus rapide

Vous identifiez rapidement le scénario le plus cohérent (budget, effort, rentabilité).

Résultats utilisables

Un rendu pensé pour comprendre, décider, et préparer un échange efficace.

Conseil pratique : commencez par la calculette la plus proche de votre objectif, puis utilisez les autres pour valider ou affiner votre décision.

Fonctionnalité à venir

Votre gestion locative, au même endroitque vos simulations.

L’espace bailleur lokt.fr est en préparation : un endroit clair pour centraliser vos documents, suivre vos échéances et piloter vos biens sans tableurs dispersés.

Moins de friction

Fin des fichiers éparpillés et des oublis.

Suivi lisible

Une vision claire de vos biens et échéances.

Documents prêts

Historique, organisation, accès rapide.

Ce que vous pourrez faire (V1)

  • • Centraliser vos documents (quittances, états des lieux, pièces clés)
  • • Suivre dépôts de garantie et restitutions
  • • Gérer les échéances (rappels, révisions, renouvellements)
  • • Templates de documents : des dizaines de modèles prêts à l’emploi pour l’immobilier (courriers, quittances, attestations, états des lieux, etc.)

Tarifs

Les tarifs seront publiés lorsque l’espace bailleur sera prêt à ouvrir.

Être informé à l’ouverture

Écrivez-nous à contact@lokt.fr pour être ajouté à la liste des accès prioritaires.

Aperçu non contractuel — l’interface et le périmètre peuvent évoluer avant lancement.

Aperçu

Espace bailleur
Aperçu espace bailleur lokt.fr

Quittances & documents

Génération, archivage, historique.

Dépôts de garantie

Suivi, restitutions et rappels.

États des lieux

Modèles, checklists, organisation.

Templates

Constituer et réutiliser vos modèles.

FAQ

Questions fréquentes

Des réponses rapides sur les calculettes, les hypothèses de calcul et la gestion des données.

Les résultats sont-ils fiables ?▾
Les calculs sont indicatifs : ils dépendent de vos hypothèses (loyers, charges, vacance, travaux, financement). lokt.fr aide à comparer des scénarios et à structurer une analyse, mais ne remplace pas un conseil professionnel.
Est-ce que lokt.fr est gratuit ?▾
La V1 met à disposition des calculettes gratuites. Certaines fonctions (comme l’espace bailleur) sont en préparation : l’objectif actuel est de proposer un socle simple, rapide et utile.
Par où commencer si je débute ?▾
Si vous achetez votre résidence principale, commencez par la capacité d’emprunt. Si vous achetez avant de vendre, utilisez le prêt relais. Pour un achat locatif, partez sur la rentabilité locative. Si vous avez déjà plusieurs biens, utilisez le parc immobilier pour consolider.
Quelles hypothèses de crédit utilisez-vous ?▾
Les mensualités sont calculées selon une méthode standard (taux annuel / 12, durée en mois). Selon la calculette, l’assurance emprunteur peut être estimée de façon simplifiée (taux annuel appliqué sur le capital emprunté) afin d’obtenir un ordre de grandeur.
La fiscalité est-elle prise en compte ?▾
Pas encore sur la V1 (ou de façon volontairement simplifiée selon l’outil). L’objectif est d’abord de fiabiliser la rentabilité “économique” (loyers, charges, financement). La fiscalité pourra être ajoutée progressivement.
Location longue durée vs saisonnière : comment comparez-vous ?▾
Pour la saisonnière, les revenus sont convertis en équivalent mensuel à partir d’un prix par nuit et d’un taux d’occupation. C’est utile pour comparer des scénarios, mais la saisonnière peut varier selon la saison et le marché local.
Que faites-vous de mes données ?▾
Les données saisies peuvent être stockées uniquement pour améliorer le site et restituer des dashboards / analyses (ex. résultats, synthèses, comparatifs). Vous pouvez demander la suppression de vos données à tout moment en écrivant à contact@lokt.fr.
Est-ce que lokt.fr revend mes données ?▾
Non. Les données ne sont pas revendues à des tiers.
Dois-je créer un compte ?▾
Non pour la V1 : vous pouvez utiliser les calculettes librement. Certaines fonctions à venir (ex. espace bailleur, sauvegardes avancées) pourront nécessiter un compte.
Comment vous contacter ?▾
Par email : contact@lokt.fr.

Vous ne trouvez pas la réponse ? Écrivez-nous à contact@lokt.fr.